Revisão da apresentação

09/10/2026 · revisão 20

Nesta etapa, buscamos avaliar interesse em prosseguir na diligência. Aporte e condições serão definidos após orçamento, documentos e pareceres.

Alterações realizadas

Layout das 15 etapas com áreas separadas para texto, visual e navegação; 3D com cabeçalho, cena e controles separados.
Download do PDF corrigido e síntese revisada. Originais e revisões anteriores preservados no histórico técnico e Git.
Delimitação preliminar recebida e confirmada pela proponente, ainda sem conciliação registral e cadastral. 121 ha informados, 70 ha propostos e 51 ha de diferença aritmética.
Piscina proposta: 50 × 7,5 m, três raias. 3D conceitual sem aprovação cadastral ou técnica.
Planilha com 120 meses, entrada, parcelas, atraso, recuperação, saldo a receber, recebimento efetivo separado e pagamento da terra parametrizado.
Identidade principal Dossiê Paraguai. Nome Alphaville sem autorização localizada; nenhuma afiliação atribuída.

Condições comerciais e evidências

Referência histórica: e-mail de 07/10/2026, assunto “Terreno de 121 hectares — interesse de investidores e informações para negociação”, citado na revisão 19. O original da resposta comercial não integra o repositório recuperado. USD 12,50/m² permanece referência a confirmar, sem contrato atribuído. O recebimento informado pela proponente não foi negado.

Condição	Resultado da busca	Alcance
Preço firme	não localizada na revisão	Acervo do repositório e referências históricas da revisão 19; consulta ao Drive não concluída.
Moeda confirmada	não localizada na revisão	Acervo do repositório e referências históricas da revisão 19; consulta ao Drive não concluída.
Disponibilidade	não localizada na revisão	Acervo do repositório e referências históricas da revisão 19; consulta ao Drive não concluída.
Entrada	não localizada na revisão	Acervo do repositório e referências históricas da revisão 19; consulta ao Drive não concluída.
Prazo	não localizada na revisão	Acervo do repositório e referências históricas da revisão 19; consulta ao Drive não concluída.
Desconto	não localizada na revisão	Acervo do repositório e referências históricas da revisão 19; consulta ao Drive não concluída.
Permuta	não localizada na revisão	Acervo do repositório e referências históricas da revisão 19; consulta ao Drive não concluída.
Aceitação da venda parcial	não localizada na revisão	Acervo do repositório e referências históricas da revisão 19; consulta ao Drive não concluída.

Fotos e vídeos

O registro anterior informa 18 fotografias e quatro vídeos. Não há originais das 18 fotos no repositório recuperado, nem IDs individuais para incorporá-las. A consulta ao Drive não concluiu. Por isso, não foi possível revisar individualmente as fotografias ou completar a galeria. A delimitação disponível é exibida, sem substituição por imagens fictícias.

Arquivo	Revisão integral	Acesso do investidor
DJI 0171	Não concluída: original ausente	Player Drive incorporado; reprodução e permissão pública ainda não comprovadas
DJI 0182	Não concluída: original ausente	Player Drive incorporado; reprodução e permissão pública ainda não comprovadas
DJI 0183	Não concluída: original ausente	Player Drive incorporado; reprodução e permissão pública ainda não comprovadas
DJI 0189	Não concluída: original ausente	Player Drive incorporado; reprodução e permissão pública ainda não comprovadas

Casa e escola são identificações informadas pela proponente, sem identificação visual independente integral. Nenhuma espécie, edificação ou divisa adicional foi atribuída por inferência.

Fontes e direitos

Créditos de fauna e ponte preservados nos registros técnicos. Fotografias institucionais de WTC, Paseo, Prourbe e Taggify têm atribuição de origem; atribuição não equivale a licença. Autorizações de republicação não localizadas na revisão. O nome Alphaville foi retirado da identidade principal; disponibilidade e licença de marca não comprovadas.

Testes e limitações

Resultados detalhados em registro de testes. Conferência de arquivos locais, estrutura das 15 etapas e cálculos efetuada antes da publicação. Na versão publicada, as 15 etapas passaram na navegação e medição de sobreposição em desktop (1.363 px) e viewport responsivo (375 px úteis em iframe de 390 px). Downloads de PDF e XLSX concluídos no navegador público. Não houve teste em aparelho físico. O 3D mostrou fallback estático; movimento e controles 3D não foram aprovados. Os quatro players do Drive apresentaram “Não é possível acessar sua Conta do Google” mesmo após permitir cookies, sem reprodução comprovada. Rotas, fontes externas e autorizações de uso não foram revalidadas integralmente nesta revisão.

Modelo financeiro

Baixar modelo mensal e histórico anual. Custos e preço de venda em aberto. Previsto não é realizado. Taxa de atraso representa diferimento, sem baixa definitiva. Recuperação manual deve corresponder a parcelas atrasadas; não somar entrada duas vezes. Parcelas devem encerrar no horizonte. O indicador de capital fica PENDENTE com lacunas, atrasos recuperados em excesso ou vendas que ultrapassem o período de cobrança. TIR/VPL não são resultados validados.

Conclusão

A revisão da apresentação não comprova viabilidade do investimento. Aprovação técnica, registral, jurídica, fiscal, condições comerciais e orçamento permanecem dependentes de documentos e pareceres. Nenhum recurso pago foi contratado ou ativado nesta revisão.